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Mostrando postagens de Outubro, 2015

Compra de FII na Atual Conjuntura Econômica

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Outubro de 2015. Conforme acompanho a deterioração do cenário político econômico brasileiro. Com boas doses de aumento de impostos, crescimento de dívidas, cortes em investimentos, fechamento de escolas, incontáveis greves surgindo no sul e se espalhando pelo país, disparada do dólar, inadimplência, risco de rebaixamento do rating, entre outros fatores negativos. Prevejo um futuro brilhante para meus investimentos. Hoje, temos a renda fixa pagando nada mais que o juros mais alto do mundo. Meus olhos de investidor brilham. Em meio ao caos, encho meu carrinho com ações baratas e extensos contratos de juros altos. É uma benção.

Pessimismo e Preços Caindo

Eu venho checando diariamente os preços dos ativos de FIIs e, tirando pouquíssimas exceções, vejo apenas queda de preços. Os motivos são diversos e refletem principalmente as dificuldades futuras do mercado imobiliário, mas observando como investidor, a queda do preço de um ativo que não se pretende vender é algo maravilhoso. Eu gosto d…

Porque FIIs?

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Brasil não é Estados Unidos. Gosto do Buffett e da sua ideia de investimentos de holding eterno, mas sou desconfiado de que as empresas brasileiras sejam incapazes de gerar lucros continuamente durante o longo prazo. De fato, tenho bons motivos para ser cético.

O que vejo como mais promissor nessa terra, são os imóveis. Não porque são especiais, mas porque são mais fáceis de serem administrados. Entre fundos de investimentos e imóveis, escolho os primeiros. Eles são isentos de imposto de renda, o valor mínimo para investir é menor, possuem menor risco de desvalorização, a gestão é feita por profissionais (me deixando livre de dores de cabeça), possui maior liquidez (facilidade para vender) e por último, mas não menos importante, tem seu risco diluído (refiro-me ao risco de desvalorização e deterioração, já que um fundo pode ser formado por mais de um empreendimento). Para escolher, gosto de pensar que estou escolhendo um apartamento para alugar para mim ou para algum burguês da minha f…